Lavgade 36B, st., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.619 kr/m².1.132.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering992.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,77 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2021majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	302 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3. 6200 Aabenraa	65 m²	211 m	12-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Skrænten 4, 2. 6200 Aabenraa	51 m²	222 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Skrænten 46, 2. th. 6200 Aabenraa	66 m²	358 m	23-03-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	222 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Vestergade 26, st. 7. 6200 Aabenraa	67 m²	421 m	22-05-2026	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	421 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	566 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	290 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Nygade 47C, st. 6200 Aabenraa	43 m²	299 m	18-07-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu