Skrænten 4, 2., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1906, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.752 kr/m².1.177.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 21.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²+29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.103.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 46, 2. th. 6200 Aabenraa	66 m²	258 m	23-03-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	0 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Nygade 47C, st. 6200 Aabenraa	43 m²	348 m	18-07-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Haderslevvej 73, kl. 6200 Aabenraa	48 m²	1,3 km	01-09-2024	2.050.000 kr.	42.708 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	346 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3. 6200 Aabenraa	65 m²	383 m	12-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Vestergade 26, st. 7. 6200 Aabenraa	67 m²	496 m	22-05-2026	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	496 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	487 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	226 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu