Lavendelvænget 15

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.198 kr/m².2.405.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvænget gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.902.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,83 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2001Ombygning
2000majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	28 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Ligustervænget 13 5800 Nyborg	141 m²	202 m	07-01-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Lindavænget 3, Pilshuse 5800 Nyborg	143 m²	230 m	24-03-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Fjordparken 31 5800 Nyborg	141 m²	355 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Åsevej 7, Pilshuse 5800 Nyborg	140 m²	312 m	26-11-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	400 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Elmevej 6 5800 Nyborg	143 m²	433 m	02-02-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Gudrunvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	142 m²	493 m	05-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Lærkeparken 2 5800 Nyborg	140 m²	403 m	01-12-2023	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Elmevej 1 5800 Nyborg	143 m²	495 m	21-08-2025	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu