Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Lavendelvænget 12

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.464 kr/m².2.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvænget gns: 20.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.852.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden jun. 2022
328k959k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat2.852.409 kr.Markedet · 1992602.937 kr.Markedet · 1993685.000 kr.Markedet · 1994685.000 kr.Markedet · 1995561.700 kr.Markedet · 1996828.576 kr.Markedet · 1997840.495 kr.Markedet · 1998869.813 kr.Markedet · 1999935.436 kr.Markedet · 20001.107.508 kr.Markedet · 20011.128.743 kr.Markedet · 20021.074.491 kr.Markedet · 20031.027.500 kr.Markedet · 20041.272.182 kr.Markedet · 20051.104.631 kr.Markedet · 20061.383.563 kr.Markedet · 20071.574.952 kr.Markedet · 20081.691.402 kr.Markedet · 20091.622.354 kr.Markedet · 20101.544.538 kr.Markedet · 20111.514.398 kr.Markedet · 20121.156.006 kr.Markedet · 20131.572.623 kr.Markedet · 20141.314.378 kr.Markedet · 20151.259.578 kr.Markedet · 20161.294.924 kr.Markedet · 20171.511.795 kr.Markedet · 20181.435.212 kr.Markedet · 20191.404.935 kr.Markedet · 20201.687.429 kr.Markedet · 20211.693.320 kr.Markedet · 20221.908.273 kr.Markedet · 20231.967.046 kr.Markedet · 20242.091.168 kr.Markedet · 20251.979.787 kr.Markedet · 20262.343.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.852.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelvænget 7
5800 Nyborg		129 m²58 m16-07-20262.995.000 kr.23.217 kr./m²
Sofienbergvej 3
5800 Nyborg		137 m²267 m05-05-20262.095.000 kr.15.292 kr./m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²296 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Åsevej 7, Pilshuse
5800 Nyborg		140 m²269 m26-11-20252.200.000 kr.15.714 kr./m²
Ligustervænget 13
5800 Nyborg		141 m²241 m07-01-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²273 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Lindavænget 3, Pilshuse
5800 Nyborg		143 m²184 m24-03-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Lærkeparken 2
5800 Nyborg		140 m²385 m01-12-20232.595.000 kr.18.536 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²131 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse
5800 Nyborg		134 m²439 m22-09-20241.550.000 kr.11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden