Lavbjergvej 9, Serup

Landejendom · 245 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 813.429 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 813429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.590.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.703 kr/m².4.878.661 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavbjergvej gns: 40.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 50.000 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)813429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.777.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,59 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2023 · Alm. Salg: 12.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.777.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg12.875.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	297 m	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Lavbjergvej 6, Serup 7790 Thyholm	140 m²	442 m	26-08-2024	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	3,3 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	2,8 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	3,9 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	5,7 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	3,9 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	3,3 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	6,2 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	380 m²	4,3 km	13-02-2024	2.045.000 kr.	5.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu