Laurvigsgade 2B

Rækkehus · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.876 kr/m².4.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurvigsgade gns: 34.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Vores vurdering4.659.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.659.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017majEjerskifte3.550.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telemarken 2 8200 Aarhus N	97 m²	171 m	19-08-2024	4.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	103 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	420 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²
Heklagade 6A 8200 Aarhus N	108 m²	297 m	10-09-2025	4.340.000 kr.	40.185 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	696 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Telemarken 8 8200 Aarhus N	94 m²	189 m	13-04-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Ålesundsvej 20 8200 Aarhus N	94 m²	222 m	30-04-2024	4.535.000 kr.	48.245 kr./m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	256 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Mandalsvej 11B 8200 Aarhus N	96 m²	600 m	11-06-2026	5.075.000 kr.	52.865 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	787 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu