Laurvigsgade 20

Villa · 152 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.772 kr/m².4.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurvigsgade gns: 30.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.743.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2011Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	107 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	19 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	195 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	99 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	244 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	314 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	308 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	362 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Nordvestpassagen 89 8200 Aarhus N	152 m²	632 m	11-04-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	602 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu