Lauritz Larsens Vej 13, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.435 kr/m² × 165 m².1.721.775 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.419.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2013majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	90 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	135 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	31 m	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	506 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	198 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	106 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	648 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	309 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	538 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	781 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu