Laugsvej 7, 6270 Tønder — Villa · 200 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².2.191.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.765.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malervej 3 6270 Tønder	188 m²	147 m	20-08-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	765 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	944 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	1,1 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Viben 75 6270 Tønder	200 m²	1,3 km	10-06-2026	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	629 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	1,2 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	1,2 km	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	824 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	1,4 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu