Latyrusvænget 38, 5700 Svendborg — Rækkehus · 62 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 199 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.234 kr/m².992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLatyrusvænget gns: 14.377 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.986 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering983.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Latyrusvænget 12 5700 Svendborg	62 m²	33 m	11-11-2023	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Latyrusvænget 8 5700 Svendborg	81 m²	41 m	11-02-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Latyrusvænget 68 5700 Svendborg	87 m²	79 m	22-07-2025	1.495.000 kr.	17.184 kr./m²
Lupinvænget 22 5700 Svendborg	61 m²	100 m	24-10-2023	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Rødkløvervej 39 5700 Svendborg	60 m²	103 m	27-11-2023	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Rødkløvervej 15 5700 Svendborg	60 m²	165 m	17-10-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²
Trappebæksvej 37 5700 Svendborg	60 m²	1,6 km	07-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	1,8 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Kildetoften 11B, Tved 5700 Svendborg	53 m²	1,2 km	06-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	2,2 km	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu