Larses Toft 25, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.602 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 52 m².1.589.848 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.834.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,21 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	159 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	233 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	288 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	293 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	217 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	512 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	449 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	980 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	117 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	890 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu