Larsensvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.099 kr/m².2.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.731 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.380.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1938Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	40 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	26 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	173 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	376 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	324 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	280 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Moseager 9 3230 Græsted	154 m²	606 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Centervejen 13 3230 Græsted	160 m²	295 m	25-11-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	191 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Bakkeager 20 3230 Græsted	148 m²	481 m	21-10-2023	2.820.000 kr.	19.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu