Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 6

Villa · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.587 kr/m².2.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.975.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden jan. 2026
402k895k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat1.975.504 kr.Markedet · 1992525.700 kr.Markedet · 1993475.900 kr.Markedet · 1994522.900 kr.Markedet · 1995596.300 kr.Markedet · 1996661.800 kr.Markedet · 1997737.700 kr.Markedet · 1998737.700 kr.Markedet · 1999608.200 kr.Markedet · 2000736.300 kr.Markedet · 20011.011.200 kr.Markedet · 20021.112.200 kr.Markedet · 2003794.900 kr.Markedet · 2004859.700 kr.Markedet · 2005915.800 kr.Markedet · 20061.281.000 kr.Markedet · 20071.045.300 kr.Markedet · 20081.304.000 kr.Markedet · 20091.123.500 kr.Markedet · 20101.232.100 kr.Markedet · 20111.164.900 kr.Markedet · 20121.178.200 kr.Markedet · 20131.382.400 kr.Markedet · 20141.358.300 kr.Markedet · 20151.466.500 kr.Markedet · 20161.630.700 kr.Markedet · 20171.590.900 kr.Markedet · 20181.746.900 kr.Markedet · 20191.719.900 kr.Markedet · 20201.664.900 kr.Markedet · 20211.893.200 kr.Markedet · 20222.154.800 kr.Markedet · 20231.859.000 kr.Markedet · 20242.000.000 kr.Markedet · 20251.955.400 kr.Markedet · 20261.918.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		100 m²15 m07-02-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²347 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²294 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²34 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²255 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²296 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²356 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²367 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²736 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²349 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden