Larsensvej 21

Villa · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.368 kr/m².2.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.731 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.886.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	173 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	150 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	153 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	346 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	585 m	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	544 m	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Bakkevej 4 3230 Græsted	105 m²	550 m	17-12-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	590 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²
Græsted Vænge 46 3230 Græsted	106 m²	626 m	03-11-2024	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Ridebanevej 2 3230 Græsted	96 m²	258 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu