Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 11

Villa · 93 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.914 kr/m².2.086.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.834.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,84 pct. siden jan. 2018
374k807k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2018900.000 kr.I dag · vores estimat1.834.556 kr.Markedet · 1992488.901 kr.Markedet · 1993442.587 kr.Markedet · 1994457.653 kr.Markedet · 1995554.559 kr.Markedet · 1996615.474 kr.Markedet · 1997686.061 kr.Markedet · 1998686.061 kr.Markedet · 1999565.626 kr.Markedet · 2000684.759 kr.Markedet · 2001940.416 kr.Markedet · 20021.034.346 kr.Markedet · 2003739.257 kr.Markedet · 2004799.521 kr.Markedet · 2005851.694 kr.Markedet · 20061.240.899 kr.Markedet · 2007972.129 kr.Markedet · 20081.212.720 kr.Markedet · 20091.044.855 kr.Markedet · 20101.145.853 kr.Markedet · 20111.083.357 kr.Markedet · 20121.095.726 kr.Markedet · 20131.285.632 kr.Markedet · 20141.263.219 kr.Markedet · 20151.363.845 kr.Markedet · 20161.456.008 kr.Markedet · 20171.481.490 kr.Markedet · 20181.624.617 kr.Markedet · 20191.599.507 kr.Markedet · 20201.548.357 kr.Markedet · 20211.760.676 kr.Markedet · 20222.003.964 kr.Markedet · 20231.728.870 kr.Markedet · 20241.895.340 kr.Markedet · 20251.885.854 kr.Markedet · 20261.797.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.834.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²86 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²72 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²278 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²224 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²42 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²198 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²595 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²885 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²904 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Skansevej 34
9400 Nørresundby		93 m²1,3 km13-11-20242.695.000 kr.28.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden