Larsegade 8, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 78 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 78 m².1.049.490 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering962.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsegade 31 3700 Rønne	51 m²	125 m	12-09-2026	571.200 kr.	11.200 kr./m²
Larsegade 28, Rønne 3700 Rønne	126 m²	128 m	27-12-2023	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Kirkestræde 25, Rønne 3700 Rønne	78 m²	82 m	02-02-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	40 m	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	253 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Storegade 11, Rønne 3700 Rønne	77 m²	239 m	10-09-2024	1.327.000 kr.	17.234 kr./m²
Pilestræde 29, Rønne 3700 Rønne	77 m²	316 m	16-09-2025	695.000 kr.	9.026 kr./m²
Pistolstræde 1, Rønne 3700 Rønne	77 m²	322 m	26-05-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Ny Østergade 12, Rønne 3700 Rønne	80 m²	242 m	18-08-2026	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	325 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu