Lars Nielsens Vej 6

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.419 kr/m².7.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 43.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.626.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,40 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.626.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	94 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Lars Nielsens Vej 3 2970 Hørsholm	184 m²	49 m	28-02-2024	9.720.000 kr.	52.826 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	25 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Kløvervang 27 2970 Hørsholm	144 m²	283 m	11-12-2025	9.100.000 kr.	63.194 kr./m²
Gøgevang 88 2970 Hørsholm	135 m²	162 m	10-09-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	112 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	104 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Kohaven 3 2970 Hørsholm	141 m²	755 m	30-10-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	178 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Folehavevej 95 2970 Hørsholm	154 m²	299 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu