Lars Nielsens Vej 5

Villa · 192 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.366 kr/m².9.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 43.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering9.668.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,75 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.832.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.668.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.832.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	40 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Lars Nielsens Vej 3 2970 Hørsholm	184 m²	34 m	28-02-2024	9.720.000 kr.	52.826 kr./m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	105 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	413 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	296 m	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	93 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	570 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	134 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	67 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	295 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu