Lars Nielsens Vej 3

Villa · 184 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.119 kr/m².9.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 43.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering10.193.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.193.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.720.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Bygget
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	64 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	135 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	70 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	56 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	319 m	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	327 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Gøgevang 76 2970 Hørsholm	173 m²	27 m	07-08-2025	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	434 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²
Schæffersvej 6 2970 Hørsholm	170 m²	214 m	18-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	692 m	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu