Lars Kuhlmanns Vej 6B

Villa · 115 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.322 kr/m².5.654.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.034.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.034.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2009Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	29 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	64 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	160 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	96 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	119 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	292 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	188 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	884 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	540 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	613 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu