Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lars Hansensvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.825 kr/m².2.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 20.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.177.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden okt. 2025
504k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.177.211 kr.Markedet · 1992569.030 kr.Markedet · 1993705.320 kr.Markedet · 1994602.250 kr.Markedet · 1995560.010 kr.Markedet · 1996576.400 kr.Markedet · 1997772.750 kr.Markedet · 1998924.990 kr.Markedet · 1999893.420 kr.Markedet · 20001.065.680 kr.Markedet · 20011.115.400 kr.Markedet · 20021.289.750 kr.Markedet · 20031.311.090 kr.Markedet · 20041.412.510 kr.Markedet · 20051.620.850 kr.Markedet · 20062.288.220 kr.Markedet · 20072.414.610 kr.Markedet · 20082.120.910 kr.Markedet · 20091.417.130 kr.Markedet · 20101.610.730 kr.Markedet · 20111.881.660 kr.Markedet · 20121.693.450 kr.Markedet · 20131.650.000 kr.Markedet · 20141.305.370 kr.Markedet · 20151.773.970 kr.Markedet · 20161.766.380 kr.Markedet · 20172.077.790 kr.Markedet · 20181.808.070 kr.Markedet · 20191.990.340 kr.Markedet · 20202.099.570 kr.Markedet · 20212.440.680 kr.Markedet · 20222.886.510 kr.Markedet · 20232.321.660 kr.Markedet · 20242.449.920 kr.Markedet · 20252.767.600 kr.Markedet · 20263.019.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Hansensvej 11
3600 Frederikssund		80 m²59 m07-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Lars Hansensvej 3
3600 Frederikssund		146 m²22 m09-05-20242.925.000 kr.20.034 kr./m²
Frejasvej 135
3600 Frederikssund		112 m²425 m16-03-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Frejasvej 99
3600 Frederikssund		112 m²490 m21-08-20242.250.000 kr.20.089 kr./m²
Engdraget 14
3600 Frederikssund		107 m²438 m17-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Frejasvej 89
3600 Frederikssund		112 m²550 m17-05-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²120 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Frejasvej 83
3600 Frederikssund		112 m²566 m15-04-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Frejasvej 67
3600 Frederikssund		112 m²621 m28-12-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Klinten 7
3600 Frederikssund		117 m²368 m14-10-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden