Lars Hansensvej 11

Villa · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 983 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.585 kr/m².2.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 20.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.097.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1973nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Hansensvej 5 3600 Frederikssund	110 m²	59 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Lars Hansensvej 3 3600 Frederikssund	146 m²	81 m	09-05-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	401 m	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	1,1 km	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	1,4 km	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	1,5 km	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	1,5 km	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	1,5 km	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Stærevej 1 3600 Frederikssund	98 m²	217 m	28-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Egebakken 17 3600 Frederikssund	70 m²	1,0 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu