Lappen 32

Rækkehus · 122 m² · bygget 1736

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 265 m², 6 værelser, opført i 1736, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1736
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.271 kr/m².3.920.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLappen gns: 34.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (290 år)Huset er 290 år gammelt (opført 1736). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.446.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,14 pct. siden maj 1971

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1971 · Alm. Salg: 45.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1971majEjerskifte45.000 kr.
1736Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	24 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Lappen 18 3000 Helsingør	211 m²	59 m	03-07-2025	6.935.000 kr.	32.867 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	476 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	418 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	410 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	420 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	985 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	595 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	595 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	990 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu