Lappen 24

Rækkehus · 141 m² · bygget 1735

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 283 m², 6 værelser, opført i 1735, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1735
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.870 kr/m².4.223.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLappen gns: 34.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (291 år)Huset er 291 år gammelt (opført 1735). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.712.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden maj 1971

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1971 · Alm. Salg: 35.000 kr.
14. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1975Ombygning
1971majEjerskifte35.000 kr.
1735Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	6 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Lappen 18 3000 Helsingør	211 m²	29 m	03-07-2025	6.935.000 kr.	32.867 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	402 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	1,1 km	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	381 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Sct Anna Gade 8 3000 Helsingør	147 m²	1,0 km	20-12-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	388 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Ulstrupparken 21 3000 Helsingør	141 m²	1,4 km	08-07-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	447 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Hellebo Park 64 3000 Helsingør	133 m²	1,1 km	21-07-2026	4.700.000 kr.	35.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu