Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Lappen 22

Rækkehus · 189 m² · bygget 1872

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.800 kr/m².4.463.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLappen gns: 34.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.207.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,51 pct. siden dec. 2005
390k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20055.675.000 kr.31. aug. 20062.837.500 kr.I dag · vores estimat5.207.147 kr.Markedet · 19921.370.628 kr.Markedet · 1993882.441 kr.Markedet · 19942.028.537 kr.Markedet · 19951.275.939 kr.Markedet · 19963.010.959 kr.Markedet · 1997389.718 kr.Markedet · 19981.793.232 kr.Markedet · 19992.616.138 kr.Markedet · 20001.768.095 kr.Markedet · 20012.440.179 kr.Markedet · 20022.740.500 kr.Markedet · 20032.959.173 kr.Markedet · 20043.204.495 kr.Markedet · 20053.002.265 kr.Markedet · 20064.345.299 kr.Markedet · 20074.147.227 kr.Markedet · 20083.427.704 kr.Markedet · 20093.498.012 kr.Markedet · 20102.324.322 kr.Markedet · 20113.274.047 kr.Markedet · 20123.293.703 kr.Markedet · 20132.553.012 kr.Markedet · 20143.570.777 kr.Markedet · 20153.121.902 kr.Markedet · 20164.018.707 kr.Markedet · 20173.872.799 kr.Markedet · 20184.148.739 kr.Markedet · 20194.309.200 kr.Markedet · 20204.788.315 kr.Markedet · 20215.315.814 kr.Markedet · 20224.749.003 kr.Markedet · 20235.029.668 kr.Markedet · 20244.964.274 kr.Markedet · 20255.465.502 kr.Markedet · 20265.121.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2005 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg
2.837.500 kr.
I dag · vores estimat
5.207.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Ejerskifte2.837.500 kr.
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 2000sep.Ejerandel overdraget
  • 1974Ombygning
  • 1972jan.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lappen 18
3000 Helsingør		211 m²23 m03-07-20256.935.000 kr.32.867 kr./m²
Lappen 26
3000 Helsingør		126 m²12 m03-04-20244.495.000 kr.35.675 kr./m²
Holger Danskes Vej 14A
3000 Helsingør		167 m²376 m28-07-20244.575.000 kr.27.395 kr./m²
Rogertsvej 10B
3000 Helsingør		165 m²1,2 km30-04-20255.100.000 kr.30.909 kr./m²
Stjernegade 7, 1.
3000 Helsingør		160 m²1,0 km16-01-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²
Lundegade 24B
3000 Helsingør		141 m²395 m24-05-20243.900.000 kr.27.660 kr./m²
Sct Anna Gade 8
3000 Helsingør		147 m²1,0 km20-12-20253.150.000 kr.21.429 kr./m²
Olriksvej 9A
3000 Helsingør		145 m²1,1 km18-03-20253.795.000 kr.26.172 kr./m²
Sct Olai Gade 22
3000 Helsingør		239 m²971 m29-02-20244.700.000 kr.19.665 kr./m²
Gernersvej 1
3000 Helsingør		124 m²374 m16-09-20243.485.000 kr.28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden