Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Langvaddam 20

Villa · 134 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.233 kr/m².9.135.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.407.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,31 pct. siden sep. 2005
704k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20053.600.000 kr.I dag · vores estimat9.407.153 kr.Markedet · 1992967.212 kr.Markedet · 1993885.740 kr.Markedet · 1994903.562 kr.Markedet · 19951.216.452 kr.Markedet · 19961.547.566 kr.Markedet · 19971.275.010 kr.Markedet · 19981.266.568 kr.Markedet · 19991.664.146 kr.Markedet · 20001.778.716 kr.Markedet · 20012.266.208 kr.Markedet · 20022.076.062 kr.Markedet · 20032.092.142 kr.Markedet · 20042.448.716 kr.Markedet · 20053.169.234 kr.Markedet · 20063.377.470 kr.Markedet · 20073.773.708 kr.Markedet · 20083.350.000 kr.Markedet · 20092.587.942 kr.Markedet · 20103.586.912 kr.Markedet · 20113.078.918 kr.Markedet · 20123.178.212 kr.Markedet · 20133.869.518 kr.Markedet · 20143.921.912 kr.Markedet · 20153.673.342 kr.Markedet · 20164.451.078 kr.Markedet · 20175.128.850 kr.Markedet · 20185.027.546 kr.Markedet · 20195.982.966 kr.Markedet · 20205.228.278 kr.Markedet · 20216.884.786 kr.Markedet · 20227.486.446 kr.Markedet · 20236.881.034 kr.Markedet · 20248.713.886 kr.Markedet · 20258.666.316 kr.Markedet · 20268.879.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.407.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²360 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²571 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²818 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²854 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²300 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²976 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²132 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²706 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²469 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²1,1 km20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden