Langtoften 18, Solbjerg, 7950 Erslev — Villa · 90 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.575 kr/m².608.022 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.571.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,58 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	2,2 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	2,2 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	2,4 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	2,3 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	4,0 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	2,7 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Over Bakken 8, Sundby 7950 Erslev	55 m²	2,2 km	19-08-2025	827.000 kr.	15.036 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	1,9 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	4,0 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	1,6 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu