Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Langsvej 26, Radsted

Villa · 102 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.343 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 102 m².700.740 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering887.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,57 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1992 · Alm. Salg: 370.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1992apr.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,2 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	1,1 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	771 m	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	2,0 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	2,3 km	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	2,2 km	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	757 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	2,7 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	2,6 km	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	2,6 km	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu