Langstrupvej 13

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.001 kr/m².7.152.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangstrupvej gns: 28.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.300.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 16 2650 Hvidovre	195 m²	77 m	15-06-2026	4.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Greve Alle 82 2650 Hvidovre	155 m²	294 m	09-10-2024	7.600.000 kr.	49.032 kr./m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	177 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Lellinge Alle 42 2650 Hvidovre	148 m²	102 m	27-02-2025	7.515.000 kr.	50.777 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21 2650 Hvidovre	155 m²	482 m	14-06-2024	7.450.000 kr.	48.065 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34 2650 Hvidovre	153 m²	517 m	14-06-2025	8.250.000 kr.	53.922 kr./m²
Mørups Alle 11 2650 Hvidovre	153 m²	602 m	30-06-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Strandbovej 26 2650 Hvidovre	154 m²	661 m	19-11-2025	9.700.000 kr.	62.987 kr./m²
Beringgårdsvej 15A 2650 Hvidovre	157 m²	613 m	29-03-2025	6.705.000 kr.	42.707 kr./m²
Stenstykkevej 30 2650 Hvidovre	147 m²	304 m	30-06-2025	6.403.000 kr.	43.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu