Langsti 4, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 242 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.386 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2002. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 242 m².3.194.642 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.265.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	288 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	445 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	627 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	442 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	466 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	104 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	416 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	652 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Ved Møllebanken 4, Nordby 6720 Fanø	285 m²	193 m	15-10-2024	2.700.000 kr.	9.474 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	657 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu