Langstedvej 36, Langsted

Villa · 104 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 419.127 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 419127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.007 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangstedvej gns: 11.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)419127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.335.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,48 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2013 · Alm. Salg: 5.230.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg5.230.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,2 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	1,6 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Lundegårdsvej 32, Verninge 5690 Tommerup	117 m²	2,1 km	27-01-2024	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Hesselhoved 12, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	1,1 km	24-03-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	1,6 km	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge 5690 Tommerup	127 m²	1,7 km	25-01-2026	1.920.000 kr.	15.118 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	2,3 km	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge 5690 Tommerup	126 m²	2,6 km	16-11-2025	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	2,2 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	4,3 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu