Langs Banen 1, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 115 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 115 m².747.155 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering774.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 364.390 kr.
I dag · vores estimat: 774.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte364.390 kr.
2012aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	701 m	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	701 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	810 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	592 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	551 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	1,2 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Jernbanegade 27, Kaas 9490 Pandrup	144 m²	140 m	07-09-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	2,3 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	903 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	2,2 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu