Langøvej 2, Brønde

Villa · 236 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.082 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.257 kr/m².2.199.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.532.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,24 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2009mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.000.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	291 m	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Kratvej 5, Gamløse 4305 Orø	231 m²	1,7 km	21-08-2024	2.525.000 kr.	10.931 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	1,0 km	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	1,3 km	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	1,1 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	1,2 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	1,2 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	406 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	1,3 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Næsbyvej 15, Hegngårde 4305 Orø	271 m²	3,0 km	06-09-2024	3.050.000 kr.	11.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu