Langøvej 18

Fritidshus · 71 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.149 kr/m².1.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangøvej gns: 18.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.731.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,56 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 523.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte523.750 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	283 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	61 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Langøvej 24 4872 Idestrup	89 m²	165 m	03-07-2026	1.730.000 kr.	19.438 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	65 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	320 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	419 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	444 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	519 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	577 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	216 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu