Langøvænget 52, True

Villa · 164 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 164 m².3.572.576 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.011.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvænget 37, True 8381 Tilst	177 m²	119 m	14-09-2026	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	60 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	132 m	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Mejløvænget 7, True 8381 Tilst	166 m²	303 m	18-10-2023	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindøvænget 21, True 8381 Tilst	165 m²	365 m	02-02-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Orøvænget 24, True 8381 Tilst	162 m²	359 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Mejløvænget 16, True 8381 Tilst	161 m²	366 m	23-06-2025	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Rømøvænget 35, True 8381 Tilst	167 m²	538 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Bogøvænget 39, True 8381 Tilst	163 m²	759 m	27-08-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Rømøvænget 38, True 8381 Tilst	158 m²	530 m	21-11-2023	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu