Prisvurdering · 8381 Tilst

Drejøvænget 49, True

Rækkehus · 75 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Udbydes aktuelt til 2.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TrueMedian pris/m² for rækkehus i True (8381, sidste 24 mdr.): 24.775 kr/m² × 75 m².1.858.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.975.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,31 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 22, True 8381 Tilst	92 m²	93 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Drejøvænget 58, True 8381 Tilst	92 m²	117 m	13-10-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Drejøvænget 16, True 8381 Tilst	92 m²	122 m	12-04-2025	2.225.000 kr.	24.185 kr./m²
Drejøvænget 38, True 8381 Tilst	92 m²	130 m	01-04-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Drejøvænget 2, True 8381 Tilst	92 m²	153 m	17-04-2025	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Drejøvænget 62, True 8381 Tilst	92 m²	176 m	22-07-2025	2.425.000 kr.	26.359 kr./m²
Drejøvænget 129, True 8381 Tilst	106 m²	137 m	14-02-2024	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Drejøvænget 28, True 8381 Tilst	112 m²	112 m	04-03-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Drejøvænget 60, True 8381 Tilst	113 m²	110 m	15-02-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Drejøvænget 123, True 8381 Tilst	127 m²	128 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu