Langøre 38

Villa · 155 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 1978. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.107 kr/m².2.261.000 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.401.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,45 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 311.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte400.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte311.000 kr.
1978Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	2,0 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	2,9 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	4,1 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	4,4 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	3,9 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	3,9 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	4,2 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Maarup Skolegyde 7 8305 Samsø	162 m²	6,0 km	21-07-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	6,1 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	5,5 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu