Langøre 20

Villa · 104 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.484 kr/m².1.784.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.537.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,57 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel1.120.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	1,9 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	2,9 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	5,7 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	4,0 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	4,1 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	6,8 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	5,6 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	6,8 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	5,4 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	4,5 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu