Langøre 1

Fritidshus · 100 m² · bygget 1907

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.720 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1951. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.243 kr/m².2.797.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.923.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+882,54 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1987dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	1,9 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	6,2 km	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	6,6 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	6,0 km	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	5,5 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	7,0 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	7,0 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	7,0 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	6,1 km	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Sneppevej 14, Maarup 8305 Samsø	129 m²	5,4 km	03-08-2026	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu