Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Langmølledalvej 7, Skørbæk

Landejendom · 236 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 759.624 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
759624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.204.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.155 kr/m².4.704.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)759624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.082.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden mar. 2014
369k7,4M14,5M21,5M28,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201410.500.000 kr.30. dec. 201910.800.000 kr.I dag · vores estimat11.082.312 kr.Markedet · 1992440.140 kr.Markedet · 1993369.340 kr.Markedet · 19941.450.928 kr.Markedet · 19951.331.276 kr.Markedet · 19963.949.932 kr.Markedet · 1997544.452 kr.Markedet · 19984.266.172 kr.Markedet · 1999763.460 kr.Markedet · 20008.438.180 kr.Markedet · 20011.617.780 kr.Markedet · 20021.716.428 kr.Markedet · 2003764.640 kr.Markedet · 200413.422.972 kr.Markedet · 20054.381.340 kr.Markedet · 20062.851.588 kr.Markedet · 20071.749.704 kr.Markedet · 20083.994.772 kr.Markedet · 2009419.608 kr.Markedet · 20103.434.272 kr.Markedet · 20111.508.276 kr.Markedet · 20121.207.848 kr.Markedet · 20136.243.616 kr.Markedet · 201422.834.652 kr.Markedet · 20151.709.348 kr.Markedet · 20163.559.352 kr.Markedet · 20171.563.500 kr.Markedet · 20181.937.796 kr.Markedet · 20191.463.672 kr.Markedet · 20206.388.048 kr.Markedet · 20212.898.316 kr.Markedet · 20222.760.256 kr.Markedet · 20234.310.776 kr.Markedet · 20244.344.524 kr.Markedet · 20257.466.568 kr.Markedet · 20269.888.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.082.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte10.800.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²2,0 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²2,3 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²3,3 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²1,9 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²4,5 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²2,3 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,9 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²2,4 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²5,0 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²6,1 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden