Langløkke 3, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 160 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 160 m².2.164.640 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.465.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,15 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.511.342 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.511.342 kr.
1983apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	71 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	202 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav 6470 Sydals	173 m²	47 m	12-09-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	295 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	109 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	127 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	127 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	88 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	396 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	275 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu