Langløkke 23

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.472 kr/m².1.442.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangløkke gns: 12.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.222.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	69 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	33 m	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	55 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Langløkke 24 6200 Aabenraa	162 m²	78 m	16-12-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	223 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	900 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	1,1 km	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	113 m	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	1,8 km	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	383 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu