Langkærvej 16, 7330 Brande — Landejendom · 80 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 50.284 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 50284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.973 kr/m².5.479.532 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærvej gns: 14.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-45,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)50284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.314.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,24 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	2,1 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	5,7 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	1,6 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	6,8 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	7,4 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	6,1 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	5,5 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Arnborgvej 38, Fasterholt 7330 Brande	110 m²	10,8 km	01-12-2025	8.000.788 kr.	72.734 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	10,9 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu