Langkær Vænge 23

Rækkehus · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 209 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.441 kr/m².5.353.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 35.828 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.749.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkær Vænge 35 3500 Værløse	145 m²	52 m	06-10-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Langkær Vænge 39 3500 Værløse	145 m²	67 m	29-11-2023	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Højeloft Vænge 108 3500 Værløse	148 m²	360 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Højeloft Vænge 116 3500 Værløse	145 m²	328 m	22-03-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Højeloft Vænge 133 3500 Værløse	148 m²	518 m	09-12-2023	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Højeloft Vænge 143 3500 Værløse	148 m²	551 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Skovhuskrogen 26 3500 Værløse	151 m²	578 m	08-05-2025	7.655.000 kr.	50.695 kr./m²
Højeloft Vænge 135 3500 Værløse	145 m²	524 m	07-07-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Nørreskovvang 67B 3500 Værløse	149 m²	788 m	31-03-2026	4.925.000 kr.	33.054 kr./m²
Skovhuskrogen 14 3500 Værløse	145 m²	629 m	21-05-2025	6.162.500 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu