Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Langholts Ager 2A

Villa · 110 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
932.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.283 kr/m².2.937.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangholts gns: 25.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.895.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden okt. 2017
195k945k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.050.000 kr.4. apr. 20232.500.000 kr.31. aug. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.895.304 kr.Markedet · 1992564.190 kr.Markedet · 1993659.120 kr.Markedet · 1994625.900 kr.Markedet · 1995601.920 kr.Markedet · 1996639.650 kr.Markedet · 1997633.380 kr.Markedet · 1998665.610 kr.Markedet · 1999933.240 kr.Markedet · 2000909.920 kr.Markedet · 2001886.380 kr.Markedet · 20021.011.340 kr.Markedet · 20031.015.850 kr.Markedet · 2004996.820 kr.Markedet · 20051.213.520 kr.Markedet · 20061.271.490 kr.Markedet · 20071.320.220 kr.Markedet · 20081.495.010 kr.Markedet · 20091.635.920 kr.Markedet · 20101.411.190 kr.Markedet · 20111.388.860 kr.Markedet · 20121.161.710 kr.Markedet · 20131.386.000 kr.Markedet · 2014761.970 kr.Markedet · 20151.135.090 kr.Markedet · 20161.178.540 kr.Markedet · 20171.328.470 kr.Markedet · 20181.403.820 kr.Markedet · 20191.538.130 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20211.822.590 kr.Markedet · 20222.459.600 kr.Markedet · 20231.860.320 kr.Markedet · 20242.172.830 kr.Markedet · 20252.106.720 kr.Markedet · 20262.275.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
4. apr. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langholts Ager 10
8300 Odder		110 m²30 m16-10-20252.895.000 kr.26.318 kr./m²
Langholts Ager 9
8300 Odder		110 m²73 m15-05-20242.825.000 kr.25.682 kr./m²
Langholts Ager 3
8300 Odder		110 m²93 m30-09-20242.820.000 kr.25.636 kr./m²
Krabbes Ager 1
8300 Odder		112 m²399 m20-06-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Krabbes Ager 1A
8300 Odder		112 m²411 m10-11-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild
8300 Odder		110 m²708 m01-07-20253.190.000 kr.29.000 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild
8300 Odder		110 m²733 m19-08-20263.519.000 kr.31.991 kr./m²
Vesterhåb 48D
8300 Odder		118 m²353 m27-03-20263.698.000 kr.31.339 kr./m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²958 m31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Søkrogen 13B
8300 Odder		116 m²602 m16-04-20252.225.000 kr.19.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden