Klokkevangen 14, 4983 Dannemare — Villa · 152 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.797 kr/m².480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkevangen gns: 3.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering517.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,07 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	74 m	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	120 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	650 m	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	521 m	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	255 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	1,1 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	320 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	560 m	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	1,7 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	335 m	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu