Langholm 12, Arnakke

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 189 m².4.773.384 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.686.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,44 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholm 13, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	71 m	19-06-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	267 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke 4390 Vipperød	176 m²	179 m	18-06-2026	4.445.000 kr.	25.256 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	65 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	212 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	856 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	368 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	63 m	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Maglestenen 16, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	110 m	27-10-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,0 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu