Langgade 57

Villa · 162 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.003 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 24.380 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.854.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1995Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	192 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	286 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	119 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	119 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	365 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	269 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	190 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	467 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	174 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	412 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu