Langgade 52

Villa · 184 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 635 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.780 kr/m².4.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.059.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1995Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	103 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	97 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	186 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	189 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	115 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	286 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	404 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	719 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	723 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	116 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu