Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langgade 46

Villa · 108 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.995 kr/m².3.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.301.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden dec. 2020
425k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.425.000 kr.I dag · vores estimat2.301.390 kr.Markedet · 1992475.416 kr.Markedet · 1993523.152 kr.Markedet · 1994573.264 kr.Markedet · 1995528.876 kr.Markedet · 1996544.860 kr.Markedet · 1997791.748 kr.Markedet · 1998923.832 kr.Markedet · 1999943.704 kr.Markedet · 20001.002.348 kr.Markedet · 20011.078.164 kr.Markedet · 2002928.152 kr.Markedet · 20031.004.184 kr.Markedet · 20041.171.476 kr.Markedet · 20051.411.128 kr.Markedet · 20061.536.300 kr.Markedet · 20071.771.200 kr.Markedet · 20082.031.696 kr.Markedet · 20091.226.340 kr.Markedet · 20101.687.500 kr.Markedet · 20111.818.072 kr.Markedet · 20121.567.728 kr.Markedet · 20131.787.184 kr.Markedet · 20141.509.516 kr.Markedet · 20151.857.384 kr.Markedet · 20161.890.000 kr.Markedet · 20172.316.168 kr.Markedet · 20182.317.356 kr.Markedet · 20192.481.840 kr.Markedet · 20202.388.420 kr.Markedet · 20212.595.564 kr.Markedet · 20223.066.984 kr.Markedet · 20232.683.908 kr.Markedet · 20242.927.448 kr.Markedet · 20252.879.712 kr.Markedet · 20262.938.248 kr.Markedet · 20274.594.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 26
9000 Aalborg		149 m²149 m04-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Langgade 37
9000 Aalborg		156 m²61 m26-04-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²
Langgade 57
9000 Aalborg		162 m²139 m30-01-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²240 m07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²434 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Grønnegade 35
9000 Aalborg		110 m²445 m23-11-20231.800.000 kr.16.364 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 8
9000 Aalborg		111 m²384 m01-11-20242.550.000 kr.22.973 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²314 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²634 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Michael Anchers Vej 11
9000 Aalborg		110 m²491 m05-09-20253.180.000 kr.28.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden